t2 à la vente - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) - COEUR DE VILLAGE - PROCHE BOIS DE VINCENNES - JARDIN - TRAVERSANT - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - ENVIRONNEMENT CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyg9zpWGKyl Optimhome vous présente ce superbe duplex de 54m² Carrez avec son jardin privatif de 34m² (pondéré dans la surface de diffusion), idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Sa double exposition sud-est/nord-ouest lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant accès au jardin, au niveau inférieur, on retrouve un coin bureau, une salle d'eau, WC séparés et une grande chambre avec rangements. Les atouts du bien : Un agencement optimisé : une chambre confortable, un salon baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et un espace bureau fonctionnel. Très bon état général, rénovations récentes. Un extérieur rare et prisé : un jardin privatif offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Le bien est idéalement situé : À seulement 7 minutes à pied du RER A Situé au cœur du Village de Fontenay-sous-Bois À proximité immédiate du bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités de plein air Entouré de commerces de qualité : Monoprix, Naturalia, Biocoop… La façade est en cours de ravalement. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 420 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Bernard Guez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 904 096 153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz