t2 à la vente - 94100 SAINT MAUR DES FOSSES

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement exceptionnel, extrêmement calme, lumineux et sans vis à vis à proximité de la station de RER A Le Parc de Saint Maur, commune de Saint Maur des Fossés. Il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages. La pièce de vie donne sur les espaces verts de la résidence, la vue est superbe ! La résidence située dans un quartier pavillonnaire de la ville est recherchée et vous êtes à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services santé et transports. La distribution de l'appartement est particulièrement réussie. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour particulièrement lumineux et spacieux de 17 m² orienté Ouest avec un placard complémentaire de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec un dressing équipé de portes avec miroir et d'une salle d'eau avec un WC. Vous avez le choix entre plusieurs configurations d'aménagement. La décoration claire est récente et le parquet bois est magnifique. Un parking extérieur avec équipement antivol pour les 2 roues et une cave de 4 m² sont aussi à votre disposition. Les +++ : une résidence sécurisée avec digicode et portail d'accès véhicule, un appartement lumineux et au calme ! une pièce de vie ouvrant sur le bel espace vert de la copropriété, un espace nuit séparé, des espaces de rangement dans le salon et la chambre, un parking extérieur au pied de l'immeuble, un appartement avec une décoration claire et un beau parquet bois, un prix attractif pour habiter ou pour louer, l'accès au RER A minutes accessible à pied ou en bus ! Ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 207939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 2 extérieur // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 3