t2 à la vente - 93600 AULNAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

À seulement quelques pas de la gare RER, découvrez ce charmant 2 pièces de 52 m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre, ouvrant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine peut être ouverte selon vos envies. Une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking couverte, un atout rare dans le secteur. Les + : Emplacement de choix, à 2 minutes à pied de la gare Résidence calme et bien tenue Double vitrage + sur-vitrage, interphone Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! C'est un très bon produit dans un secteur recherché. Cette annonce référence 286439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 2 076,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1982

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité