t2 à la vente - 93400 SAINT OUEN SUR SEINE

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Hosman vous propose ce très beau deux pièces situé dans le quartier prisé des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine. Il se distingue par son agencement optimisé, ses finitions soignées et son parfait état général. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble moderne avec ascenseur datant de 2015, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Décoré avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement prêt-à-vivre dispose d'un balcon au calme, conçu comme une véritable extension du lieu de vie. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 24m² avec cuisine ouverte et équipée - Une chambre de 10,4m² avec bureau - Une Salle de bain moderne de 5m² - Un WC séparé - Une entrée avec rangements - Un balcon spacieux de 6m² La copropriété dispose d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, offrant un confort thermique constant et une gestion facilitée. L'immeuble, bien entretenu, présente des parties communes en bon état. L'appartement est situé à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), offrant un accès rapide à Paris. La halle gourmande, qui regroupe commerces de bouche, restaurants et artisans, participe à un cadre de vie pratique et dynamique. L'ensemble des commerces du quotidien, supermarchés et services est accessible à pied. À seulement quelques minutes, le parc des Docks offre un vaste espace vert paysager, parfait pour se détendre, faire du sport ou flâner en famille. Les charges de copropriété s'élèvent à 411 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 042 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 10

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 331100 €
Honoraires à la charge du vendeur