t2 à la vente - 93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

Descriptif du bien

Appartement 2/3 pièces – 66 m² – Vue imprenable sur parc – Pavillons-sous-Bois Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, ce charmant appartement de 66 m², anciennement configuré en 3 pièces, aujourd'hui transformé en grand 2 pièces, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'une cuisine aménagée de 9 m², d'un double séjour lumineux de 31 m² avec une magnifique vue dégagée sur un parc arboré, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chambre, et d'un débarras pouvant faire office de dressing. Une grande cave saine de 13 m² et une place de parking extérieure complètent ce bien. Résidence de qualité avec parc arboré Fibre optique installée Local à vélos À 13 min à pied du quartier de la Basoche (Pavillons-sous-Bois) À 150 m du tram T4. Un bien rare dans ce secteur recherché. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 287565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BARBERI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90239771000010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 2 929,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1974

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz