t2 à la vente - 93240 STAINS

Descriptif du bien

Cœur Stains se niche dans un quartier résidentiel apaisant et majoritairement pavillonnaire, en entrée de ville. Cette réalisation contemporaine s'intègre avec subtilité dans son environnement tout en affirmant une silhouette architecturale dynamique. Le jeu des volumes et le contraste entre briquettes grises et enduits clairs confèrent aux façades une esthétique équilibrée et moderne. Des bandeaux graphiques soulignent chaque étage, accentuant la structure. La résidence propose un éventail d'appartements, allant du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l'intimité. Les séjours sont spacieux, les chambres bien délimitées, et certains logements familiaux intègrent même une suite parentale avec salle d'eau. Idéalement situé, le programme combine sérénité et accessibilité. Commerces du quotidien, boulangerie, épicerie, pharmacie ou coiffeur sont à quelques minutes à pied. De même, les familles bénéficient d'un large éventail d'établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les activités de loisir, quant à elles, sont nombreuses avec la patinoire, la piscine, le gymnase ou encore le parc de loisirs du Fort de Stains à seulement 5 minutes en voiture. Côté accessibilité, les déplacements sont facilités grâce à la ligne de bus 255 en pied d'immeuble, reliant le métro Saint-Denis Université en moins de 20 minutes, ainsi qu'à la gare RER D de Garges - Sarcelles, accessible en 8 minutes à vélo, permettant de rejoindre Paris-Châtelet en 22 minutes. Par ailleurs, l'accès routier est fluide avec l'A1, l'A3, Le Bourget ou encore Charles de Gaulle à proximité. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Confier votre projet à nos courtiers experts en immobilier neuf à Stains, c'est profiter d'un accompagnement 100 % sur mesure et sans frais supplémentaires. Leur parfaite connaissance du secteur local et leur accès à 100 % des biens neufs disponibles sur la commune leur permettent de sélectionner les meilleures opportunités, en tenant compte de vos critères personnels. Ils vous épaulent à chaque étape, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire, tout en vous faisant gagner un temps précieux. Grâce à leur neutralité vis-à-vis des promoteurs, vous bénéficiez d'un conseil objectif et d'un achat facilité, en toute sérénité.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // chauffage : gaz