t2 à la vente - 93190 LIVRY GARGAN

Descriptif du bien

Situé dans un quartier recherché de Livry-Gargan, à seulement 15 minutes à pied du RER B, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces, au dernier étage d'un immeuble haussmannien de standing. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau indépendante. Atout rare : un balcon vous offre une vue dégagée et agréable, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé, un vrai plus dans le secteur ! Les + : Dernier étage Immeuble de cachet Balcon avec vue Cave + box fermé Proximité transports (RER B à 15 min à pied) Un bien rare, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre de charme. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,356 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 535€ ~ 725€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thérèse THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 881 567 465

ENGLISH

Located in a sought-after area of Livry-Gargan, just a 15-minute walk from the RER B station, come and discover this superb 2-room apartment on the top floor of a luxury Haussmann building. It comprises a bright living room with open kitchen, a comfortable bedroom and an independent shower room. A rare asset: a balcony with a pleasant, unobstructed view, perfect for relaxing. The apartment is sold with a cellar and a lock-up garage, a real plus in the area! Benefits: Top floor Character building Balcony with view Cellar + lock-up Close to public transport (RER B 15 min walk) A rare property, ideal for a first purchase or a charming pied-à-terre. Visit now! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,356 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 535€ ~ 725€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thérèse THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 881 567 465

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 164900 €
Honoraires à la charge du vendeur