t2 à la vente - 93150 LE BLANC MESNIL

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93150 – LE BLANC-MESNIL – 2 PIÈCES – TERRASSE – PARKING – DERNIER ÉTAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1xPvgv_Vgg Et si vous posiez vos valises dans un cocon lumineux au cœur d'un quartier en pleine transformation ? Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2013, ce 2 pièces parfaitement agencé allie confort moderne, terrasse ensoleillée, parking privatif, et localisation stratégique à quelques pas du futur métro Grand Paris Express. Caractéristiques principales 40 m² bien optimisés, pensés pour le confort quotidien (superficie pondérée à 42 m²). Terrasse privative de 5 m² pour vos petits-déjeuners au soleil 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu Place de parking privative complète ce bien en sus pour 8 000 €. Un intérieur chaleureux et prêt à vivre En franchissant la porte, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit accueille une chambre calme et lumineuse, et une salle de bain contemporaine, le tout dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir. Le plan est intelligent, sans perte d'espace. Tout est pensé pour votre confort. Les + qui font la différence Résidence récente et sécurisée (2013) Locaux collectifs : local vélos et local poussettes Charges maîtrisées : 170 €/mois Appartement traversant avec belle luminosité Isolation et prestations modernes Localisation idéale, à fort potentiel À 300 m de la future station de métro du Grand Paris Express (ouverture imminente) À 10 min de l'aéroport CDG et de Paris (Porte de la Chapelle) Commerces, écoles et services à deux pas Environnement urbain dynamique et valorisé À qui s'adresse ce bien ? Premier achat : clé en main, sans mauvaises surprises Investisseur : secteur en pleine croissance, emplacement premium Actif urbain : besoin de mobilité et de confort sans compromis Contactez-moi pour découvrir ce bien lumineux et stratégique au Blanc-Mesnil. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2040 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz