t2 à la vente - 93110 ROSNY SOUS BOIS

Descriptif du bien

A 200m de la future station de métro Ligne 11 arrêt LA DHUYS prévu fin 2023 qui desservira Châtelet en 20 minutes ! Venez découvrir ce très bel appartement 2 pièces de 50m² environ entièrement refait à neuf dans une résidence calme et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour des moments entre amis, en famille ou tout simplement pour un moment calme vous profiterez d'une terrasse de 36m² orientée plein sud avec un accès sur chacune des pièces à vivre ! Le bien est situé dans le nouvel EcoQuartier de La Saussaie Beauclair. A proximité des commerces, des écoles ( crèche, maternelle, primaire, collège ), du bus Titus pour la gare de Rosny Sous Bois ainsi que les axes routiers A3 et A86. Un accès direct à pieds pour vous rendre à Domus et Leroy Merlin. Une place de parking en sous sol et fermée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Pour votre sécurité, la résidence est placée sous vidéo surveillance. CHERS CONFRERES, JE SUIS OUVERTE AU PARTAGE INTER AGENCE n'hésitez donc pas à me contacter si vous avez de potentiels acquéreurs !!! Je reste joignable 7j /7 au 06.52.05.15.94 BESOIN D'UN CONSEIL OU D'UNE ESTIMATION ? Cette annonce référence 203333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2008 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4