t2 à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

DISPONIBLE DE SUITE Nadia ARAMIS vous propose à Montreuil, cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif F2 – 30,62 m² – Cave – Montreuil (93100) Situé à deux pas des commodités et des transports, ce F2 fonctionnel et lumineux de 30,62 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Loué 850e / mois, charges comprises- DISPONIBLE DE SUITE Il se compose : D'une entrée desservant l'ensemble des pièces, D'un salon lumineux avec cuisine ouverte, D'une chambre (ou espace nuit), D'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Transports à proximité : À 9 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) Accès rapide à Paris Bus à proximité immédiate (lignes 102, 121, 122) Atouts : Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services Petite copropriété avec faibles charges Secteur calme et résidentiel à la lisière de Vincennes Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez : Nadia ARAMIS – BSK Immobilier 06 67 00 60 76 74 Cette annonce référence 290796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1949 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 165000 €
Honoraires à la charge du vendeur