t2 à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

Situé au quatrième étage et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand couloir vous mène à la salle d'eau avec WC, Vous découvrirez ensuite un vaste salon baigné de lumière, sans vis à vis qui offre une vue dégagée. La chambre attenante, complète cet espace chaleureux. Les moulures élégantes, la cheminée d'époque et le parquet authentique confèrent au cachet unique à ce bien. L'appartement bénéficie d'une cave saine en sous-sol; Prestations : isolation intérieure, peinture refaite, nouveaux convecteurs, double vitrage, partie commune rénovée. Cette annonce référence 270004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 358 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 344 038,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1920

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité