t2 à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

En exclusivité chez Liberkeys, nous vous proposons cet appartement 2 pièces, de 36.6m² et au 173 situé Avenue Henri Barbusse à Colombes. Appartement entièrement rénové situé au rez-de-chaussée, côté cour, d'une copropriété de 6 étages construite en 1953, calme et sécurisée. Le bien se compose d’1 séjour de 25m² ouvert sur une cuisine équipée et d’1 espace nuit/bureau de 4,71m2 dotée de placards de rangement qui s’adaptera à votre style de vie. Les plus : - Grande pièce à vivre baignée de lumière orienté Est, offrant une vue arborée et sans vis-à-vis direct sur cour sans passage car se situe à l'arrière de la copropriété - Sa cuisine équipée - Les fenêtres à double vitrage garantissent d'une isolation phonique et thermique optimale - Un atout supplémentaire est la cave en sous-sol de 6m² sèche et aérée, facilement accessible et idéale pour le rangement supplémentaire Cet emplacement privilégié vous offrira une vie paisible dans un îlot de verdure à proximité de nombreux commerces : boulangerie, salon de thé/coworking et restaurants à proximité de la résidence et sa rue commerçante avec de nombreux petits commerces, épiceries et supérettes à deux pas (Coccinelle, Franprix, Auchan, Intermarché). Cet appartement est idéalement placé, à moins de 500 mètres et à seulement 5 minutes de la gare des Vallées (Transilien ligne L), qui vous amène à Paris Saint Lazare en 12 minutes et à Nanterre Université en 5 minutes. Au pied de cette résidence entretenue, les bus 164 et 566 vous amènent au centre de Colombes ou de La Garenne-Colombes en 2 arrêts, jusqu’à la Porte de Champerret ou d’Argenteuil. Le réseau scolaire à proximité est très large : école Jules Vernes à 750 mètres, école Gustave bienvêtu à 700 mètres, école maternelle et primaire Pierre Joigneaux à 900 mètres, collège Lakanal à 600 mètres et collège Albert Camus à 900 mètres. Les charges de copropriété sont de 430€ par trimestre incluant le chauffage collectif par radiateur, l’eau chaude et l’entretien du bâtiment La taxe foncière est de 600€. Cet appartement est une occasion rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu calme au sein d'un quartier dynamique, proche de toutes les commodités. Prix et honoraires Bien en vente à 239 000.00 € (deux cent quarante-deux mille euros). Commission au pourcentage de 3.50%. Soit 8 082,13 € TTC au prix nominal de vente. Net vendeur : 230 917,87€ (deux cent trente mille neuf cent dix sept Euros quatre vingt sept) La charge des honoraires revient à l'acquéreur N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires Possibilité d’appels 7j/7 de 8 heures à 21 heures Possibilité de visites du lundi au dimanche inclus sur rendez-vous Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pereira Baptiste 0629247802 / baptiste.pereira@liberkeys.com Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 804804813

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1953

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : fuel