t2 à la vente - 92120 MONTROUGE

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement T2/T3 de 53m2 situé au 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur), avec balcon orienté Sud. Il offre une vue dégagée donnant sur la grande cour intérieure calme et le jardin de la résidence. Situé à Montrouge, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de l'arrêt de métro Mairie de Montrouge. L'intérieur de l'appartement comprend un salon spacieux de 27 m², une cuisine séparée, une chambre fraîche de 12m2 côté Nord et une salle de bains avec WC. Possibilité de re-créer facilement une 2ème chambre a partir du séjour, comme ce fut le cas dans le passé. Possibilité de se garer dans la cour intérieure de la résidence protégée par une barrière avec bip d'accès. Des travaux complets de rénovation énergétique et d'embellissement des facades et espaces communs, déjà votés en assemblée générale, sont également inclus dans le prix. Soit environ 90 000 Euro de rénovation inclus dans le prix d'achat. Après ces travaux en 2025, la classe énergétique passera à C (plus de 40% d'économies de chauffage), ce qui réduira fortement les charges et donnera un bel avenir a cette copropriété dans le contexte énergétique actuel. Syndic professionnel. Charges trimestrielles s'élevant à 525€ (chauffage inclus) . DPE / GES : 285 / 46 Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement, combinant confort, fonctionnalité et situation avantageuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain