Descriptif du bien<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T2/T3 entièrement rénové en 2023, situé au 4ème et dernier étage avec une superficie de 53 m². Des travaux complets de rénovation énergétique et embellissement des facades et espaces communs, déjà votés en assemblée générale, sont également inclus dans le prix. Soit environ 90 000 Euro de travaux récents et en cours inclus dans le prix d'achat. Après ces travaux en 2025, la classe énergétique passera à C (plus de 40% d'économies de chauffage), ce qui réduira fortement les charges et donnera un bel avenir a cette copropriété dans le contexte énergétique actuel. Orienté Sud, cet appartement se trouve à Montrouge, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de l'arrêt de métro Mairie de Montrouge, offrant un accès rapide aux diverses commodités et centres d'intérêt de la ville.</p>
<p>L'intérieur de l'appartement comprend un salon spacieux de 27 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable de 12 m² et une salle de bains avec WC. </p>
<p>Possibilité de créer facilement une 2ème chambre.</p>
<p>L'appartement dispose d'un balcon orienté Sud, permettant de profiter d'un espace extérieur ouvert et agréable.</p>
<p>Ce T2/T3 se distingue par son étage élevé, offrant une vue dégagée et une certaine tranquillité. Sa situation et son orientation Sud sont des atouts supplémentaires qui valorisent ce bien. Possibilité de se garer dans la cour intérieure de la résidence protégée par une barrière avec bip d'accès.</p>
<p>Syndic professionnel.</p>
<p>Charges trimestrielles s'élevant à 525€ (chauffage inclus) .</p>
<p>DPE / GES : 285 / 46</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6.935 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement, combinant confort, fonctionnalité et situation avantageuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.</p>
