t2 à la vente - 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Descriptif du bien

La lucarne de l'immobilier a le plaisir de vous présenter, à Boulogne-Billancourt - Quartier Silly Gallieni – Ce bel appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 53,45 m², et d'environ 60 m² de surface au sol totale. Découvrez le confort de cet appartement, véritable perle située au 13ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé des années 60, offrant un espace parfaitement agencé, prêt à vous enchanter. Sa pièce principale de près de 30 m², s'ouvre sur un balcon à la vue imprenable sur la Seine et le Parc de St Cloud. Il se compose d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 1 cave. Ses fenêtres double vitrage et son orientation maximise son incroyable potentiel de luminosité tout au long de la journée, d'autant qu'il n'en serait rien sans sa magnifique terrasse d'environ 75 m², à la vue pleine de charme ou votre notion de temps sera altérée par le ballet fluvial d'authentiques péniches. Ce quartier dynamique, vous laissera peu de temps à l'ennui, aussi, mythique qu'attachant, il simplifiera considérablement vos déplacements quotidiens : 7 min à pied du métro Pont de Sèvres (L9), et Grand Paris Express (L15 en 2026) - 11 min Pont de St-Cloud (L10) - 13 min Tram T2 Pte de Versailles/La Défense. Des lignes de Bus (171, 169, 179, 291, 426, 467) sont également disponibles dans un rayon de 100 mètres – La maternelle est à 4 min et en 16 min, vous rejoindrez la Seine Musicale, le CCAL Les passages et le Commissariat. Dès 2026, une station de navette fluviale verra le jour au pied de l'immeuble, reliant Alfortville. A visiter rapidement ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 600 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 667 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 232, soit E, GES: 50, soit E. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84317

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1963 // proximité maternelle

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 13 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 547192 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur