t2 à la vente - 91530 SAINT CHERON

Descriptif du bien

À vendre – Appartement 2 pièces avec balcon, cave et box fermé – Centre de Saint-Chéron Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein cœur de Saint-Chéron, à deux pas des commerces et de la gare (2 minutes à pied), cet appartement 2 pièces de 33 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue édifiée en 1996. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et agréable, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout donnant sur un balcon. L'espace nuit comprend : • Une chambre avec grand dressing intégré, • Une salle d'eau fonctionnelle, • WC séparés pour plus de confort. Le bien est complété par : Un box fermé en sous-sol, Une cave privative. Chauffage électrique individuel (charges maîtrisées). Faibles charges de copropriété. Localisation idéale : Toutes les commodités (boulangerie, supermarché, écoles, pharmacie…) à moins de 5 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur : parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé avec forte demande locative. Cette annonce référence 290869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1996 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 3