t2 à la vente - 91260 JUVISY SUR ORGE

Descriptif du bien

Idéalement située à l'angle des rues Wurtz et Jean-Jacques Rousseau, Ambiance Juvisy se distingue par son architecture raffinée et intemporelle. Ses façades élégantes, mises en valeur par des teintes lumineuses et des modénatures subtiles, offrent un ensemble harmonieux et distingué. Les loggias et balcons apportent une touche de dynamisme à la composition architecturale, tandis que les terrasses en attique prolongent les espaces de vie vers l'extérieur pour un confort optimal. Pour compléter le tout, un hall vitré assure une entrée sécurisée et accueillante, tandis que des massifs fleuris et un jardin paysager en cœur d'îlot offrent une parenthèse de verdure au sein de la ville. La résidence propose des appartements, allant du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. En effet, les intérieurs sont pensés pour maximiser la luminosité grâce à des orientations optimales. De plus, les séjours avec cuisine ouverte favorisent la convivialité, tandis que les chambres et suites parentales avec salle d'eau privative garantissent le meilleur des conforts. Concernant les commodités, le programme profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles Edmond Michelet et Sainte-Anne ainsi que d'une crèche. De même, les commerces de quartier, tels que la boulangerie, la pharmacie, l'épicerie, la librairie et plusieurs restaurants, sont accessibles à pied. Enfin, pour les déplacements, les lignes C et D du RER permettent de rejoindre rapidement Paris, tandis que la N7 assure une liaison directe vers Orly et Rungis. Stationnement inclus. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Pour concrétiser un projet immobilier en toute sérénité à Juvisy-sur-Orge, nos courtiers en immobilier neuf vous accompagnent à chaque étape. Experts du marché local, ils vous apportent des conseils personnalisés et vous permettent d'accéder à l'ensemble des programmes disponibles. Nous vous aidons à définir les critères les plus adaptés à vos besoins et vous guidons dans les démarches administratives et financières, en vous faisant bénéficier des meilleures conditions du marché. Nous disposons de 100 % des biens sur le secteur recherché à Juvisy-sur-Orge.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : gaz