t2 à la vente - 91250 SAINTRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Votre futur chez-vous à Saintry-sur-Seine : Charme, Économie et Opportunité Saintry-sur-Seine, avec ses rives paisibles et son ambiance villageoise, offre un cadre de vie recherché à seulement quelques kilomètres de Paris. Cette charmante commune allie harmonieusement nature préservée, commodités à portée de main et une vie communautaire riche et accueillante. Ici, la tranquillité règne, permettant à chacun de profiter pleinement des plaisirs simples de la vie, à l'écart de l'agitation urbaine. Niché au cœur de ce cadre idyllique, découvrez un appartement de 40 m², véritable bijou d'optimisation et de confort. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, cet espace de vie conjugue intimité et convivialité. Avec des charges remarquablement faibles, cet appartement représente une occasion rêvée pour les primo-accédants désireux de poser leurs valises sans contrainte, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif (possibilité de louer à 850 € charges comprises), garantissant une rentabilité intéressante (6-7%) Imaginez-vous ouvrant les fenêtres de votre nouvel appartement sur la tranquillité d'une rue de Saintry-sur-Seine, profitant de la lumière naturelle et de la quiétude du lieu. Aucun gros travaux à prévoir, juste une invitation à personnaliser votre espace pour qu'il reflète votre style de vie et vos aspirations. Que ce soit pour y habiter ou investir, cet appartement est une promesse de confort, d'économies et de satisfaction à long terme. Cette opportunité unique à Saintry-sur-Seine n'attend que vous. Ne passez pas à côté de la chance de découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreuses qualités de cet appartement. Faites le premier pas vers une décision qui pourrait bien être l'une des meilleures de votre vie. Saisissez l'opportunité de vivre à Saintry-sur-Seine, où tranquillité, commodité et charme se rencontrent. Votre nouvelle vie commence avec une visite : prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 217397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2021 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1930

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2