t2 à la vente - 91240 SAINT MICHEL SUR ORGE

Descriptif du bien

Construite en 2018, la residence moderne est situee non loin de la rue Berlioz qui offre un acces, en quelques minutes a pied, aux commerces et services. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Saint-Michel-sur-Orge avec un loyer securise par un bail nu, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.03 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 50.03 metres carres Carrez + cave Prix de vente de 146.700 euros FAI HT + 2.460 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 7.501 HT /an La taxe fonciere 1.140 euros/an Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces