t2 à la vente - 91240 SAINT MICHEL SUR ORGE

Descriptif du bien

COUP DE COEUR à Saint Michel sur Orge ! Situé dans la paisible, verdoyante et très bien entretenue résidence de la Fontaine de l’Orme, ce charmant appartement de 2 pièces est un véritable havre de paix. Au 2e étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée sur des espaces verts et une luminosité exceptionnelle. L’appartement comprend une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte sur le séjour par un bar. Le cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Le séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une grande chambre confortable, d’un dressing fonctionnel et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC. En plus de ces prestations, l’appartement dispose de double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée, d’une cave d'un local à vélos et d’une place de parking extérieur. L'eau, le chauffage, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et le gardien sont compris dans les charges. La commune de Saint-Michel-sur-Orge est particulièrement bien desservie par plusieurs moyens de communication : - Située à 20 mn de Paris grâce au RER C depuis la gare de Saint-Michel-sur-Orge - Les lignes de bus DM2B et DM7S passent moins de 5 mn à pied de la résidence, - Proche de la N 104, la RN 20, et l'A6. Ce bien très lumineux est un véritable coup de coeur, une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 229944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2021 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3