t2 à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).</p><p>Immeuble : 2008</p><p>Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).</p><p>Adresse : 23-25 bd du Grand Cerf, 86000 Poitiers.</p><p>Type : appartement T2 meublé composé d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une place de parking couverte est également incluse.</p><p>Etage : 5éme.</p><p>Exposition : Sud </p><p>Surface Carrez : 31.49m². </p><p>Loyer annuel HT : 6559 €.</p><p>Rentabilité : 4.5 %.</p><p>Gestionnaire : ADAGIO. Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.</p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 198 € / an.</p><p>Taxe foncière : 511 € / an.</p><p>Nombre de lots : 127 unités d'habitation.</p><p>Prix net vendeur honoraires inclus : 144 000 €.</p>

Prestations du bien

2 pièces // une salle de bain