t2 à la vente - 84400 APT

Descriptif du bien

Appartement T2 avec terrasse au calme – Centre d'Apt (84400) Idéalement situé dans une petite copropriété paisible, à proximité immédiate des commodités qu'offre le centre d'APT, venez découvrir ce bel appartement T2 de 45 m² environ, avec terrasse ouverte de 13 m² environ, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Salon lumineux de 21,35 m² env. avec velux, exposition Nord-Est, panneau rayonnant électrique - Cuisine semi-ouverte de 4 m² env. avec verrière, équipée (évier, 2 feux gaz bouteille, petit lave-vaisselle), VMC - Chambre confortable de 10,5 m²env., exposition Sud, avec petit renfoncement intégré au calme. - Salle d'eau de 7 m² env. avec douche, évier et chauffage électrique, et branchement pour lave-linge (exposée Sud) - 1 WC séparé - Ballon d'eau chaude électrique de 100 L (année 2010), VMC - Carrelage dans tout l'appartement - Double vitrage - Internet par la fibre - Interphone avec ouverture à distance de la porte d'entrée Informations complémentaires : Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel Points forts : - Appartement calme et bien agencé, aucun travaux à prévoir ! - Tableau électrique aux normes. - Belle terrasse ouverte de 13 m², rare en centre-ville - Petite copropriété avec faibles charges Une visite s'impose ! ENGLISH : Quiet T2 apartment with terrace - Centre d'Apt (84400) Ideally located in a small, peaceful condominium close to all amenities in the center of APT, this 45 m² T2 apartment with 13 m² open terrace is perfect for a first purchase, pied-à-terre or rental investment. Main features - Bright living room (approx. 21.35 m²) with velux window, north-east exposure, electric radiant panel. - Semi-open kitchen approx. 4 m² with glass roof, equipped (sink, 2 gas rings, small dishwasher), VMC - Comfortable 10.5 m² bedroom, south-facing, with small, quiet built-in recess. - Shower room (approx. 7 m²) with shower, sink, electric heating and washing machine connection (south-facing) - 1 separate WC - 100 L electric hot-water tank (year 2010), VMC - Tiles throughout the apartment - Double-glazed windows - Fiber optic Internet access - Intercom with remote opening of front door Additional information: Individual electric heating and hot water production Strong points: - Quiet, well-appointed apartment, no work required! - Electrical panel up to standard. - Beautiful 13 m² open terrace, rare in the city center. - Small condominium with low charges A must-see property ! Cette annonce référence 277070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 676,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 118000 €
Honoraires à la charge du vendeur