t2 à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

À vendre, appartement T2 d'environ 70 m² surface habitables (loi carrez 69,8 m2) situé intra-muros à Avignon, au 3ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour lumineux avec un espace bureau, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC intégré. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries en bois avec vitrage épais, offrant une bonne isolation, ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal toute l'année aussi des radiateurs électrique. Un atout rare en plein centre-ville : un grand garage fermé de 22 m², idéal pour garer un véhicule ou pour du rangement. Très bien situé, à deux pas des commerces, des transports, des restaurants, des écoles et des lieux culturels. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 299028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89524821900019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1346.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur