t2 à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE A Boulouris, à quelques minutes à pied de la plage de la Péguière et des commerces, appartement duplex de 55.79m² au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible avec piscine et parc. Coup de coeur assuré pour ce petit bijou! Il se compose d'une entrée, cuisine séparée (semi-ouverte) aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux orienté Sud Ouest de 24m² avec une belle terrasse donnant sur des pins, des wc séparés, un coin buanderie ; à l'étage: une belle chambre de 16m² avec placard, salle de douche avec wc, grenier. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffe-eau récent (2022). Il est en excellent état (rénové en 2022), habitable de suite et peut être vendu avec son mobilier, pour vous permettre d'en profiter au plus vite! Situé au calme au milieu des pins et des écureuils, dans une résidence conviviale et sécurisée, agrémentée d'une piscine et d'un bassin pour enfant avec un parc agréable pour flâner ou bronzer! Stationnement libre dans la résidence. A 5 minutes à pied de la plage, environ 10 minutes à pied des commerces de Boulouris, et 5 minutes du centre ville de St Raphaël (moins de 5km) Idéal amoureux de la nature souhaitant de la tranquillité! Parfait pour des vacances ou une résidence principale au calme. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1069 euros soit 89 euros par mois (eau comprise). Prix de vente: 273 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 356699TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin Copropriété de 175 lots (). Charges annuelles : 1069.17 euros. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

EXCLUSIVE In Boulouris, a few minutes walk from Péguière beach and shops, duplex apartment of 55.79sqm on the 2nd and top floor of a peaceful residence with swimming pool and park. You'll fall in love with this little gem! It consists of an entrance, separate (semi-open) fitted and equipped kitchen, a spacious and bright living room facing South West of 24sqm with a beautiful terrace overlooking pine trees, separate toilets, a laundry area; upstairs: a beautiful 16sqm bedroom with cupboard, shower room with toilet, attic. The apartment is equipped with reversible air conditioning and a recent water heater (2022). It is in excellent condition (renovated in 2022), ready to move in and can be sold with its furniture, to allow you to enjoy it as quickly as possible! Quietly located among pine trees and squirrels, in a friendly and secure residence, with a swimming pool and a children's pool with a pleasant park for strolling or sunbathing! Free parking in the residence. 5 minutes walk from the beach, around 10 minutes walk from the shops of Boulouris, and 5 minutes from the town center of St Raphaël (less than 5km) Ideal for nature lovers looking for tranquility! Perfect for a quiet vacation or primary residence. Number of residential lots in the co-ownership: 175, Average amount of the annual share of charges (projected budget): EUR1,069 or EUR89 per month (water included). Sale price: EUR273,000 (fees charged to the seller) To visit and support you in your project, contact your local agent Camille MARTIN acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVES, on 07 83 89 48 99 or by email at camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Mandate ref: 356699TNC The professional guarantees and secures your real estate project. More information on www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin Condominiums of 175 units (). Annual expenses : 1069.17 euros.

DEUTSCH

In Boulouris, nur wenige Gehminuten vom Strand von Péguière und den Geschäften entfernt, befindet sich eine 55,79 m² große Maisonette-Wohnung im 2. und letzten Stock einer ruhigen Residenz mit Pool und Park. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche (die geöffnet werden kann), einem WC, einer Garderobe und einem Wohnzimmer mit Blick nach Südwesten von 24 m² und einer schönen Terrasse mit Blick auf Kiefern. Obergeschoss: großes Schlafzimmer von 16m² mit Schrank, Bad, Dachboden. Renovierte Wohnung. Sehr ruhige Umgebung. Kostenlose Parkplätze in der Residenz. Die Residenz ist sicher und verfügt über einen Swimmingpool und ein Kinderbecken, einen bewaldeten Park und einen Solariumgarten. 5 Minuten vom Stadtzentrum von St. Raphaël, 5 Minuten zu Fuß vom Strand und etwa 10 Minuten zu Fuß von den Geschäften von Boulouris entfernt. Idealer Naturliebhaber, der Ruhe wünscht! Perfekt als Investition und / oder Zweitwohnsitz. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 175, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Gebührenanteils (geschätztes Budget): 1.069 EUR oder 89 EUR pro Monat (einschließlich Wasser). Verkaufspreis: 174.000 EUR (Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Ihren lokalen Vertreter Camille MARTIN, der unter dem Status eines Handelsvertreters bei der PRIVATE PROPERTIES SAS tätig ist, unter 07 83 89 48 99 oder per E-Mail unter camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813 348 158 Fréjus. Mandatsreferenz: 245910 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Weitere Informationen unter www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin Copropriété de 175 lots (). Charges annuelles : 1069.17 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1975

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible