t2 à la vente - 83640 PLAN D AUPS SAINTE BAUME

Descriptif du bien

Dans un cadre privilégié, à seulement 20 min de St Zacharie, Nans les Pins et d'Auriol, BSK IMMOBILIER vous propose un bel appartement de type 2 d'environ 38,25 m2 en loi carrez, situé au rdc d'une résidence seniors au Plan D'Aups Ste Baume. Spécial investisseur Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 7,71 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La résidence livrée en 2009 est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. loyer 472,50 € / mois Rentabilité brute 6,3 Reprise de bail commercial établi entre le propriétaire et le gestionnaire de la résidence qui vous garantit le loyer AVEC ou SANS locataire jusqu'au 31/10/2029. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, lot numéro 62, copropriété comprenant 119 lots. Pas de procédure en cours. La quote-part des charges est de 274 EUR/trimestre. Possibilité de l'acheter en résidence principale avec service obligatoire à prendre, contactez moi pour plus d'information. Cette annonce référence 214762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE VAN UYTVEN (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 89112139400011. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 096,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2006

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2