t2 à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invite à découvrir : Appartement à Vendre avec Locataire en Place* (Modalités possible) - Quartier Villeneuve, Fréjus Opportunité d'investissement idéale ! Cet appartement situé dans le quartier prisé de Villeneuve à Fréjus est à vendre avec un locataire en place depuis 3 ans, offrant un revenu locatif immédiat et stable. Caractéristiques de la Propriété: Localisation: Quartier Villeneuve, Fréjus Surface: 41 mètres carrés Année de Construction: 1975 Type Grand T2 Traversant + Balcon et Cave Rénovations: Menuiseries récemment changées, intérieur en très bon état avec une peinture récente. Disposition Intérieure: Salon de 15 mètres carrés, chambre de 13 mètres carrés avec placard, entrée de 5 mètres carrés, salle de bains de 5 mètres carrés, cuisine de 6,5 mètres carrés. + placards. Loyer Mensuel Actuel: 600 euros Commodités: Fibre optique, TNT, chauffage central avec plancher chauffant (charges faibles incluses dans le loyer, comprenant chauffage et eau chaude pour environ 150 euros par mois). Balcon: Un balcon situé vers la cuisine, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du beau temps. Espace Vélo Commun: Aménagement d'un espace commun pour le stationnement sécurisé des vélos. Atouts Supplémentaires: Cave incluse: Espace de stockage supplémentaire. Place de Parking Gratuites à Proximité: Stationnement tres facile. Vue Dégagée: Profitez d'une vue agréable depuis l'appartement. Proximité des Commodités: Commerces, Poste, Tabac, Superette: Accessibles à moins d'un kilomètre. Éducation: Collège, écoles primaires à proximité immédiate. Services: Coiffeurs à distance de marche. Loisirs: Base nature et bord de mer à moins d'un kilomètre, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Police municipale dans la quartier, Résidence surveillée par caméra Cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante avec un locataire en place depuis 3 ans, garantissant un revenu stable dès l'achat. Ne manquez pas cette chance de faire partie du marché immobilier florissant de Fréjus. Taxe foncière : 600 euros / an DPE Classe : D x (169 kWh/m²/an) GES Classe : E (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2016) : 583 euros / an Prix : 121900 euros - Honoraires charge Vendeur Remarques : Mandat réf: 362664 Vente garantie 12 mois Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite. Mentions légales : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1975

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz