t2 à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Réf.9325 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS : FREJUS CENTRE-VILLE, PROCHE VIEILLE VILLE : En plein centre de Fréjus, un magnifique DUPLEX de 2/3 PIECES 36.05 + 42 m² de combles aménagées situé au 4ème et dernier étage d’une belle résidence sécurisée dans un PARC avec PISCINE et TENNIS, bien entretenue, avec une jolie vue sur le Vieux Fréjus. LOGGIA exposé Est. En très bon état et LOUE 600€ hors charges/mois revenant à l’acquéreur. Véritable cocon à proximité de toutes les commodités. Combles aménagés en dressing accessibles par bel escalier en bois depuis le séjour. Sols: Carrelages. Superficie Loi Carrez : 36,05 m² + combles 42 m² au sol (7,33m² à plus de 1,8m) + LOGGIA 4,76m². Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Construction : 1975. Etage : 4/4 avec ascenseur. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rente formé sur la tête d'une Dame de 85 ans. COMPTANT : 95 000 euros HAI + rente 882,24 euros indexée. Valeur Vénale: 170 000 euros. Taxe foncière : 906 euros dont TEOM 195 euros. Charges : 118 euros/mois dont 82 euros locatifs. Nombres de lots copropriété : 126 principaux.

ENGLISH

Ref.9325 - RENTED VIAGER : FREJUS between the Old Town and the beaches : In the center of Fréjus, very nice DUPLEX 36 sqm with terrace + 42 sqm attic, located at the 4th and last floor of a researched secured residency with park, swimming pool and tennis courts. Offering nice view on the Old Town, this apartment is East oriented and is in very good shape. Presently rented 600 euros per month (to be perceived by the buyer). Close to all amenities. Construction year: 1975. Lady 85 years old. LUMP SUM 95.000 euros (agency fees included) + indexed monthly rent 882.24 euros. Market value: 170.000 euros. Property tax: 906 euros per annum (of which 195 is paid by the tenant). Condominium charges: 118 euros per month (of which 82 remain at the tenant's charge). Condominium 126 main units.

Prestations extérieures au bien

loggia

Prestations du bien

2 pièces // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité