t2 à la vente - 83530 AGAY

Descriptif du bien

Rue des Jardins - 2 pièces avec emplacement de parking Agay, dans le superbe village de Cap Estérel, niché entre la mer et l'Estérel.  À saisir, très belle opportunité pour cet appartement 2 pièces de 27.82 m² loi Carrez + terrasse d'angle de 7.80 m² et fermée sur un côté - offrant une superbe vue sur les jardins.  Situation calme dans le village et facile d'accès. Place de stationnement dans le parking couvert. Sur place, 5 piscines, golf, restaurants, commerces, tennis ainsi que de multitudes autres activités. Plage accessible à pied. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents ( extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :     •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),     •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,     •    le service de sécurité 365 jours/365,     •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »  

ENGLISH

Rue des Jardins - 1-Bedroom Apartment with Parking Space Agay, located in the beautiful village of Cap Estérel, nestled between the sea and the Estérel mountains. A fantastic opportunity to acquire this 1-bedroom apartment measuring 27.82 m² under the Carrez law, plus a corner terrace of 7.80 m² enclosed on one side – offering a stunning view of the gardens. Quiet location within the village and easy access. Parking space in the covered garage. On-site amenities include 5 swimming pools, golf, restaurants, shops, tennis courts, and many other activities. The beach is within walking distance. No property management—ideal as a second home or rental investment. The fees cover water and electricity (thanks to individual submeters, you pay based on actual consumption following an estimated forecast). They also include building maintenance, covering various related contracts (fire extinguishers, cleaning, general maintenance…) as well as the management company's fee. But that's not all! The fees also cover the upkeep of the estate:     •    the entertainment program (from April to November, 9 a.m. to 11 p.m., for all ages),     •    maintenance of roads, street lighting, green spaces (210 hectares!), the 5 swimming pools, and the golf course,     •    security service available 365 days a year,     •    and the little train that links the village to Débarquement beach, with stops in the hamlet – a truly charming local touch. In summary: a fully equipped, well-maintained, secure, and lively living environment… all that's left is to unpack your bags (or your towel)! “Information about the risks to which this property is exposed is available at https://www.georisques.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1989

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 180480 €
Honoraires à la charge du vendeur