t2 à la vente - 83530 AGAY

Descriptif du bien

Quartier Rue des Jardins - 2 pièces avec une grande terrasse et un emplacement de parking Situé au second étage, en bout de coursive, ce 2 pièce climatisé en trame éventail allie confort, élégance et panorama à couper le souffle. Sa terrasse, grande, accueillante et baignée de lumière, vous invite à rêver, à partager, ou simplement à admirer. Un cadre parfait pour les amoureux de la mer et de l'exceptionnel. La chambre accède à la terrasse. La salle de bain et les toilettes sont séparés.  Le bien possède un emplacement de parking et cette copropriété a des locaux propriétaires et un local à vélo.  Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :     •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),     •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,     •    le service de sécurité 365 jours/365,     •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Rue des Jardins district - 2 rooms with a large terrace and a parking space Located on the second floor, at the end of the corridor, this air-conditioned 2-room fan-shaped apartment combines comfort, elegance and a breathtaking panorama. Its large, welcoming, and light-filled terrace invites you to dream, share, or simply admire. A perfect setting for lovers of the sea and the exceptional. The bedroom opens onto the terrace. The bathroom and toilet are separate. The property has a parking space, and this condominium also includes owner's premises and a bicycle storage room. Freehold property - ideal for a pied-à-terre or rental investment. Exceptional estate between the sea and the Esterel mountains - 5 swimming pools - 1 golf course - tennis and padel courts, shops and restaurants. The charges include water and electricity (thanks to individual sub-meters, you pay according to your actual consumption, after a provisional estimate). They also cover the maintenance of the building, including the various related contracts (elevator, fire extinguishers, cleaning, general maintenance, etc.) as well as the management contract. But that's not all! The charges also include the maintenance of the estate: • the entertainment program (from April to November, from 9 a.m. to 11 p.m., for young and old), • maintenance of roads, public lighting, green spaces (210 hectares!), 5 swimming pools, golf course, • 365 days/365 days security service, • and the little train which connects the village to the Landing beach, with stops at the hamlet – a real touch of local charm. In summary: a complete, well-maintained, secure and lively living environment... where all you have to do is put down your suitcases (or your towel)! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://www.georisques.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1989

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250040 €
Honoraires à la charge du vendeur