t2 à la vente - 83530 AGAY

Descriptif du bien

Au cœur du village – 2 pièces avec terrasse, vue mer et piscines avec une place de parking – Place centrale, Cap Estérel, Agay Emplacement de choix ! Situé en plein cœur du célèbre village de Cap Estérel à Agay, sur la place centrale, ce charmant 2 pièces de 27 m² allie confort, vue imprenable sur la mer et accès direct à toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une terrasse exposée sud avec vue mer et piscines. Au sein du domaine sécurisé de Cap Estérel, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et massif de l'Estérel, avec un large panel d'activités : Piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants, animations… et accès à la plage à pied ou en petit train. Libre de gestion - Un bien idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou un investissement locatif de qualité. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :     •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),     •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,     •    le service de sécurité 365 jours/365,     •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

In the heart of the village – 2 rooms with terrace, sea view and swimming pools with a parking space – Central Square, Cap Estérel, Agay Prime location! Located in the heart of the famous village of Cap Estérel in Agay, on the central square, this charming 27 m² 2-room apartment combines comfort, stunning sea views, and direct access to all amenities. The apartment consists of a bright living room with fitted kitchen, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, as well as a south-facing terrace with sea and swimming pool views. Within the secure Cap Estérel estate, you will enjoy an exceptional living environment between the sea and the Estérel massif, with a wide range of activities: Swimming pools, golf, tennis, padel, shops, restaurants, entertainment... and access to the beach on foot or by little train. Free of management - An ideal property for a pied-à-terre in the sun or a quality rental investment. The charges include water and electricity (thanks to individual sub-meters, you pay according to your actual consumption, after a provisional estimate). They also cover the maintenance of the building, including the various related contracts (elevator, fire extinguishers, cleaning, general maintenance, etc.) as well as the management contract. But that's not all! The charges also include the maintenance of the estate: • the entertainment program (from April to November, from 9 a.m. to 11 p.m., for young and old), • maintenance of roads, public lighting, green spaces (210 hectares!), 5 swimming pools, golf course, • 365 days/365 days security service, • and the little train which connects the village to the Landing beach, with stops at the hamlet – a real touch of local charm. In summary: a complete, well-maintained, secure and lively living environment... where all you have to do is put down your suitcases (or your towel)! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://www.georisques.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1989

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220900 €
Honoraires à la charge du vendeur