t2 à la vente - 83530 AGAY

Descriptif du bien

Quartier - Rue des jardins - 2 pièces en rez de jardin avec emplacement de parking Agay, dans le superbe village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel.  À saisir, très belle opportunité pour ce 2 pièces atypique en rez de jardin de 35.13 m² loi Carrez + terrasse de 7.8 m² avec jouissance d'un jardinet, offrant un superbe panorama sur la mer et le domaine. Situation calme dans le village et facile d'accès. Climatisé. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :     •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),     •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,     •    le service de sécurité 365 jours/365,     •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Neighborhood - Rue des jardins - 2 rooms on the ground floor with parking space Agay, in the beautiful village of Cap Esterel, nestled between the sea and the Esterel Mountains. A great opportunity to seize this unique 2-room ground floor apartment of 35.13 m² (Carrez law) + 7.8 m² terrace with the use of a small garden, offering a superb panoramic view of the sea and the estate. Quiet location in the village with easy access. Air-conditioned. Free of management - ideal as a pied-à-terre or rental investment. Exceptional estate between the sea and the Esterel - 5 swimming pools - 1 golf course - tennis and padel, shops and restaurants. The charges include water and electricity (thanks to individual sub-meters, you pay according to your actual consumption, after a forecast estimate). They also cover building maintenance, including the various related contracts (elevator, fire extinguishers, cleaning, general maintenance, etc.) as well as the management contract. But that's not all! The charges also include the upkeep of the property: • the entertainment program (from April to November, from 9 a.m. to 11 p.m., for young and old), • maintenance of roads, public lighting, green spaces (210 hectares!), 5 swimming pools, golf course, • 365 days/365 days security service, • and the little train that connects the village to the D-Day landing beach, with stops at the hamlet – a real touch of local charm. In short: a complete, well-maintained, secure and lively living environment… where all you have to do is put down your suitcases (or your towel)! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://www.georisques.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1989

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220900 €
Honoraires à la charge du vendeur