t2 à la vente - 83530 AGAY

Descriptif du bien

Quartier - Esquinade - avec emplacement de parking Agay, dans le superbe village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel.  À saisir, très belle opportunité pour ce 2 pièces atypique de 33.32 m² loi Carrez + terrasse de 8.25 m², offrant un superbe panorama sur la mer et le domaine. . Situation calme dans le village et facile d'accès. Climatisé. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :     •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),     •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,     •    le service de sécurité 365 jours/365,     •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Neighborhood - Esquinade - with parking space Agay, in the superb village of Cap Esterel, nestled between the sea and the Esterel. To seize, very good opportunity for this atypical 2-room apartment of 33.32 m² Carrez law + terrace of 8.25 m², offering a superb panorama of the sea and the estate. . Quiet location in the village and easy to access. Air-conditioned. Free of management - ideal pied-à-terre or rental investment. Exceptional estate between the sea and the Esterel - 5 swimming pools - 1 golf course - tennis and padel, Shops and restaurants. The charges include water and electricity (thanks to individual sub-meters, you pay according to your actual consumption, after a provisional estimate). They also cover the maintenance of the building, including the various related contracts (elevator, fire extinguishers, cleaning, general maintenance, etc.) as well as the management contract. But that's not all! The charges also include the maintenance of the estate: • the entertainment program (from April to November, from 9 a.m. to 11 p.m., for young and old), • maintenance of roads, public lighting, green spaces (210 hectares!), 5 swimming pools, golf course, • 365 days/365 days security service, • and the little train which connects the village to the Landing beach, with stops at the hamlet – a real touch of local charm. In summary: a complete, well-maintained, secure and lively living environment... where all you have to do is put down your suitcases (or your towel)! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://www.georisques.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1989

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220900 €
Honoraires à la charge du vendeur