t2 à la vente - 83530 AGAY

Descriptif du bien

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Cap Esterel Quartier du Hameau – Agay Situé dans le magnifique domaine de Cap Esterel, entre mer Méditerranée et massif de l'Estérel, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² avec terrasse de 7,95 m² offre un cadre de vie idyllique et un excellent potentiel. Nichée dans le quartier calme du Hameau, cette belle opportunité vous séduira par sa vue panoramique sur la mer et les paysages du domaine. L'appartement est facilement accessible, et une place de stationnement privative dans le parking couvert est incluse. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le domaine de Cap Esterel vous propose une offre complète de loisirs et services : piscines, golf, tennis, restaurants, commerces, animations et activités variées. Les plages sont accessibles à pied ou avec le petit train touristique. Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif au cœur d'un environnement privilégié. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :     •    le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),     •    l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,     •    le service de sécurité 365 jours/365,     •    et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »  

ENGLISH

For sale – 2-room apartment with terrace and parking in Cap Esterel Hameau District – Agay Located in the magnificent Cap Esterel estate, between the Mediterranean Sea and the Esterel massif, this charming 27 m² 2-room apartment with a 7.95 m² terrace offers an idyllic living environment and excellent potential. Nestled in the quiet Hameau neighborhood, this beautiful opportunity will captivate you with its panoramic views of the sea and the estate's landscapes. The apartment is easily accessible, and a private parking space in the covered parking lot is included. It consists of a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom, a separate toilet and a pleasant south-east facing terrace, ideal for your moments of relaxation in the open air. The Cap Esterel estate offers a comprehensive range of leisure activities and services: swimming pools, golf, tennis, restaurants, shops, entertainment, and a variety of activities. The beaches are accessible on foot or by the tourist train. An ideal property as a second home or for a rental investment in the heart of a privileged environment. The charges include water and electricity (thanks to individual sub-meters, you pay according to your actual consumption, after a provisional estimate). They also cover the maintenance of the building, including the various related contracts (elevator, fire extinguishers, cleaning, general maintenance, etc.) as well as the management contract. But that's not all! The charges also include the maintenance of the estate: • the entertainment program (from April to November, from 9 a.m. to 11 p.m., for young and old), • maintenance of roads, public lighting, green spaces (210 hectares!), 5 swimming pools, golf course, • 365 days/365 days security service, • and the little train which connects the village to the Landing beach, with stops at the hamlet – a real touch of local charm. In summary: a complete, well-maintained, secure and lively living environment... where all you have to do is put down your suitcases (or your towel)! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://www.georisques.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1992

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2