310 000 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
À vendre, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Saint-Cyr, ce superbe appartement T2 de 37 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence moderne et sécurisée de 2019 avec ascenseur. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux avec coin cuisine aménagé, et bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. L'appartementt est équipé de la fibre optique. Situé dans un environnement calme et agréable, avec un voisinage convivial et toutes les commodités à proximité, ce bien offre également la possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément. Des places de stationnement sont librement disponibles dans la résidence. Diagnostic énergétique A Faibles charges de copropriété (60 €/mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété) et taxe foncière raisonnable (1000 €/an). Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements complémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUEZ 06 64 69 69 20 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 310 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 984 387 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35244) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2019
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2
