t2 à la vente - 83250 LA LONDE LES MAURES

Descriptif du bien

Nichee entre ses collines parees de vignobles, face aux iles de Porquerolles et Port-Cros ,La residence tourisme L'ile d'Or a La Londe les Maures offre le parfait equilibre entre terre et mer. Randonnees le long des plages de sable ou dans le massif des Maures. En voiture, elle est situee a 18 min de Toulon et 14 min de la gare d'Hyeres. L'exploitant s'engage a effectuer 200KeurosHT a sa charge et offre une remise preferentielles au proprietaires. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Londe les Maures avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement minimum assure de 5,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 42,20 metres carres Prix de vente de 78.700euros FAI HT avec 1.240 euros de TVA recuperable Bail de 9 ans -01/11/2020 au 31/10/2029- Loyer annuel hors taxes de 4.563eurosHT/an -decomposition du loyer HT: fixe de 3200euros + variable 2022 de 1363euros-. La taxe fonciere 748 euros/an, dont tom recuperable de 160 euros Charges non recuperables : 316 euros Diagnostics en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces