t2 à la vente - 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Descriptif du bien

Votre Conseillère Propriétés-Privées, Patricia CASSAR, vous invite à venir découvrir ce charmant duplex lumineux, traversant à proximité de la plage de Bonnegrâce aux Lônes. Avec son emplacement exceptionnel tout proche de la plage, son aperçu mer, son entrée indépendante, sa place de parking au sein d'une copropriété de 4 lots, cet appartement saura vous séduire. Vous aurez l'impression d'habiter dans une petite maison. Une remise au goût du jour dévoilera tout le potentiel de ce duplex d'environ 52 m2 (40,53 m2 Loi Carrez) composé au 1er niveau d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une salle de bains à mi-palier et, au 2ème niveau d'une grande chambre avec balcon et espace de rangement en sous pente. Le petit +++ : local à vélos en commun dans la copropriété. Prix de vente : 230 000 euros dont 5 % honoraires charge acquéreur inclus. soit 219 048 euros hors honoraires. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 760 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Taxe Foncière 2022 : 643 euros Copropriété de 4 lots (dont 4 lots d'habitation) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338320- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1979

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité