t2 à la vente - 83100 TOULON

Descriptif du bien

Sur les hauteurs du Bas Faron, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T2 de 45m2, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce que vous allez apprécier : - Un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de 20m2, convivial et bien agencé. - Une grande terrasse de 16m2 exposée sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil toute l'année. - Une chambre spacieuse de 11m2, une salle d'eau moderne et des WC séparés. - Une entrée avec rangements, pratique au quotidien. Les plus : - Cave pour un espace de rangement complémentaire - Chauffage individuel au gaz - Résidence avec ascenseur - Copropriété bien gérée (151 lots, pas de procédure en cours) Possibilité d'acquérir une place de parking et l'ensemble de l'électroménager pour 15000€ supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 290949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER LEUSSIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98400912600025. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 151 Charges prévisionnelles annuelles : 1 212,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 12 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz