t2 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Dans le quartier recherché et paisible de Brunet, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 38 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Ce nid douillet, idéal pour une première acquisition ou investissement locatif, se compose de : • un hall d'entrée, • une grande pièce de vie lumineuse, • une cuisine aménagée et équipée, • une chambre confortable, • une salle d'eau avec WC, • ainsi que de nombreux rangements fonctionnels. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, aménagée en coin détente, parfaite pour savourer vos soirées. Les + : • Menuiseries en PVC double vitrage • Appartement traversant • Cave privative, complétant ce bien d'exception • Stationnement libre dans la copropriété • Résidence sécurisée • Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif malin' clé en main'. Ne tardez pas à le visiter, ce T2 pourrait bien vous faire craquer ! Cette annonce référence 289062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité