t2 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous présente ce bel appartement T2 à rénover avec un fort potentiel, au cœur de Toulon, proche de Mayol ! Au rez-de-chaussée, avec une grande terrasse plein Ouest de 32 m² dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours avec vos amis ! Vous aimez tout casser et avoir l'appartement de vos rêves à votre image, je vous propose d'abattre une cloison et deux débarras pour faire une grande pièce de vie de près de 30 m2 avec cuisine américaine, baignée de lumière et donnant sur la terrasse. On transforme la cuisine actuelle en chambre et vous avez deux chambres spacieuses et lumineuses de 11,24 m2 et 10,44 m2 ! Une belle plus value pour vous de transformer et moderniser ce T2 en T3... Toujours pour plus de confort, vous mettez une belle douche à l'italienne dans la spacieuse salle d'eau et on garde les wc indépendants évidemment ! Dans l'entrée, vous avez du rangement et vous aurez un magnifique appartement rénové, nous avons déjà préparé les devis des travaux pour vous et le prix de l'appartement en tient compte, il n'y a plus qu'à venir le visiter et vous projetez en famille... Nous sommes au coeur de La Rode, proche du centre commercial Mayol, proche de toutes les commodités et le must, une place de parking très pratique en bord d'allée pour garer même les gros véhicules et une cave complètent cette perle rare. Vous souhaitez faire une profession libérale au centre de Toulon, c'est aussi possible, alors n'hésitez pas à m'appeler pour que l'on puisse faire le point ensemble sur votre projet, c'est idéal pour vous aussi ! Coup de coeur assuré pour cet appartement où il y a tout à faire pour vivre heureux, ne tardez pas à le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 185. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1572 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : POZO Shirley (EI). RSAC : 952590156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // chauffage : fuel