t2 à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Remise en vente suite refus bancaire Appartement 2 pièces de 61 m² situé rue de la République, en hyper centre de Montauban, dans un quartier calme et très demandé. Toutes les commodités sont accessibles à pied : 200m de la Place Nationale, arrêt de bus, restaurants, commerces. Gare SNCF à 15 min à pied. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots (faibles charges), cet appartement offre de nombreux atouts. Excellente luminosité, grands volumes et belle hauteur sous plafond. Salle d'eau spacieuse, WC séparé et espace buanderie. Il a été rénové partiellement afin de laisser libre cours à l'acquéreur de finir de le personnaliser à son goût. Les visuels 3D permettent de vous projeter. Electricité, plomberie, placo, préparation des murs et du sol viennent d'être refaits. Double vitrage et volets neufs. Très bonne isolation thermique et acoustique (DPE C avant travaux) Idéal pour un investissement locatif. Emplacement n°1, cet appartement pourra générer de confortables revenus en location courte durée. A visiter sans tarder ! Surface : 61 m² DPE vierge Prix du bien : 114 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 350 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc