t2 à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant deux pièces de 39,34 m², idéalement situé dans le centre historique d'Albi, prisé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et sécurisante, propre, calme et sereine avec ascenseur, ce bien rare et rentable , avec son entrée arborée et son emplacement de parking privatif, séduit par sa tranquillité et son accessibilité. Actuellement loué, il représente une belle opportunité d'investissement. L'agencement intérieur est pensé pour le confort : Une entrée fonctionnelle avec grands placards intégrés Un espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée via un élégant comptoir en bois, parfait pour partager des repas en toute convivialité Une cuisine complète et rangements généreux peut convenir à tous locataires éventuels. Une chambre cosy de 9,60 m² dotée d'un dressing encastré, alliant optimisation d'espace et design épuré Une salle de bains de 3,56 m² avec baignoire et rangement intégré Un emplacement premium, à quelques pas des trésors architecturaux albigeois,et toutes commodités garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Discover this charming two-room apartment of 39.34 m², ideally located in the historic center of Albi, a UNESCO World Heritage Site. On the second floor of a secure and safe residence, clean, calm and serene with elevator, this rare and profitable property, with its tree-lined entrance and private parking space, seduces by its tranquility and accessibility. Currently rented via a rental lease at 420€/month excluding charges, it represents a great investment opportunity. The interior layout is designed for comfort: A functional entrance with large built-in cupboards A living space bathed in natural light, opening onto a kitchen equipped via an elegant wooden counter, perfect for sharing meals in a friendly atmosphere A complete kitchen and generous storage can suit all potential tenants. A cozy 9.60 m² bedroom with a built-in dressing room, combining space optimization and refined design A 3.56 m² bathroom with bathtub and integrated storage A premium location, a few steps from the architectural treasures of Albi, and all amenities guaranteeing an exceptional quality of life. Profitable investment guaranteed.

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 1 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 103000 €
Honoraires à la charge du vendeur