t2 à la vente - 80350 MERS LES BAINS

Descriptif du bien

MERS LES BAINS (80350) - INVESTISSEZ EN MNLP - T2 MEUBLE AVEC TERRASE + PARKING 80.290 € SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE La garantie d'une résidence en pleine exploitation en BAIL COMMERCIAL - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Commune classée Station balnéaire et de tourisme, Mers-les-Bains, dans la Somme, en région des Hauts-de-France. Labellisée Station verte de vacances et Ville ludique et sportive, elle se trouve entre Eu et Le Tréport, non Installée au milieu de boutiques et de restaurants, à seulement 50 mètres de la plage, la Résidence propose un appartement de T2 et un appartement T3 à partir de 80.290 € avec un accès gratuit à la piscine intérieure. L'appart-hôtel se trouve sur la place du marché à Mers-les-Bains non loin d'Abbeville. Desservis par un ascenseur, l'appartement dispose d'une télévision à écran plat, d'une salle de bains privative avec baignoire et d'une kitchenette entièrement équipée, d'un chambre, adapté aux personnes à mobilité réduite. Un sauna dans la résidence est mis à la disposition de la clientèle. Devenez propriétaire de ce bel appartement meublé T2 de 29.05 m² au prix de 80 290,00€ en rez-de-chaussée, bien situé dans une résidence avec piscine, à MERS LES BAINS, à à seulement 50 mètres de la plage. L'appart-hôtel MERS LES BAINS propose un hébergement indépendant, un ascenseur, un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite 24H/24 A seulement à 700 mètres de la gare SNCF du Tréport et à 3 km du port de pêche et du casino de la ville, vous accéderez facilement à toutes les commodités. L'emplacement de l'établissement est idéal pour les déplacements d'affaires et touristique. Les vacanciers apprécieront tout particulièrement la proximité des ports de plaisance et des plages pour se relaxer sous le soleil de Normandie. Isabelle (0606529404) vous propose ce type 2 MEUBLE au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - coin-cuisine - Séjour donnant sur la terrasse - 1 chambre - salle de bains - WC séparé -1 parking extérieur Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux revenus mensuel HT 320,89 € revenus annuels HT 3850,71 € Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rendement locatif 4,79 % Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. nombre de lot dans la résidence : 80 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 80.290 € DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabi

ENGLISH

SPECIAL INVESTOR IN LMNP IN LEISURE AND BUSINESS RESIDENCE The guarantee of a residence in full operation under COMMERCIAL LEASE - The security of having immediate income and good profitability - The tax advantages of the LMNP status and the constitution of an annuity Municipality classified as a seaside and tourist resort, Mers-les-Bains, in the Somme, in the Hauts-de-France region. Labeled a Green Holiday Resort and a fun and sporting city, it is located between Eu and Le Tréport, no Located in the middle of shops and restaurants, just 50 meters from the beach, the Residence offers a T2 and 2 T3 apartment from € 80.290 with free access to the indoor swimming pool. The aparthotel is located on the market square in Mers-les-Bains not far from Abbeville. Serviced by a lift, the apartment has a flat-screen TV, a private bathroom with bathtub and a fully equipped kitchenette, one bedroom, suitable for people with reduced mobility. A sauna in the residence is available to customers. Become the owner of this beautiful furnished one-bedroom apartment of 29.05 m² at the price of € 80,290.00 on the ground floor, well located in a residence with swimming pool, in MERS LES BAINS, just 50 meters from the beach. The MERS LES BAINS aparthotel offers independent accommodation, a lift, private parking and free Wi-Fi 24 hours a day. Only 700 meters from the Tréport SNCF train station and 3 km from the town's fishing port and casino, you will have easy access to all amenities. The location of the property is ideal for both business and leisure travel. Holidaymakers will particularly appreciate the proximity of marinas and beaches to relax under the Normandy sun. Isabelle (0606529404) offers you this type 2 FURNITURE on the ground floor: - entrance hall - kitchenette - Living room opening onto the loggia - 1 bedroom - bathroom - separate WC Invest without rental worries. Guaranteed rent regardless of the occupancy rate, a company mandated on site takes care of everything. The company on site takes care of: - welcoming and receiving the customer - distribute breakfast - provide household linen - clean the premises monthly income before tax € 320.89 annual income before tax € 3,850.71 Invest and create a net tax income thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low charges Rental yield 4.79% Good investment to invest your money in real estate, more profitable than putting your money in the bank. number of lots in the residence: 80 lots LAST OPPORTUNITY TO SEIZE NOW PRICE: 80,290 € LAST OPPORTUNITY !!! TO GRAB !!! For more documentation on LMNP residences for SALE send an email to isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please fill in your first and last names, postal code, email address and telephone number) so that I will send you everything that will be available to you. useful for acquiring the property concerned Exclusively purchase of apartments in LMNP throughout France and DOM-TOM in leisure residence - business - student - senior (better profitability and more secure than placing your money in the bank) Immediate income and good profitability The guarantee of a residence in full operation under a commercial lease The tax advantages of LMNP status The constitution of a tax annuity for years

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

2 pièces // une chambre