t2 à la vente - 78390 BOIS D ARCY

Descriptif du bien

Situé au cœur du quartier très recherché de la Croix-Bonnet à Bois-d'Arcy, ce charmant appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa vue dégagée sur le canal et son cadre de vie paisible. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain avec WC intégrés. Vous profiterez également d'un balcon orienté vers le canal, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Atouts supplémentaires : - Résidence moderne avec ascenseur - Chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes et espaces verts inclus dans les charges - Transports à proximité : bus direction Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, accès rapide à la N12 et à la gare de Fontenay-le-Fleury - Une place de parking disponible en option, à l'achat ou à la location. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un environnement prisé, alliant confort et sérénité. Gares à proximité : -Gare de Fontenay-le-Fleury (Transilien ligne N) : environ 18 minutes à pied. - Gare de Saint-Cyr (Transilien lignes N et U, RER C) : accessible en bus via les lignes 6211 ou 6241. Arrêts de bus proches : - Erich Von Stroheim : à environ 2 minutes à pied. - René Clair : à environ 2 minutes à pied. - Méliès - Croix Bonnet : à environ 4 minutes à pied. Lignes de bus desservant le secteur : - Ligne 5105 : relie Bois-d'Arcy à Saint-Quentin-en-Yvelines. - Ligne 6211: relie Bois-d'Arcy à la gare de Versailles-Chantiers. - Ligne 6241 : relie Bois-d'Arcy à la gare de Fontenay-le-Fleury. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 291451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 559.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2022

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3