t2 à la vente - 78300 POISSY

Descriptif du bien

A la recherche d'un investissement judicieux ? Cette opportunité est faite pour vous ! Nous vous présentons un charmant appartement 2 pièces fraichement rénové et idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété à Poissy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye. Cet investissement promet un rendement attractif grâce à sa situation géographique stratégique. Points clés : Actuellement loué meublé, le loyer nue est de 855 euros/mois Charges de copropriété très faibles (environ 60 euros par mois) Chauffage et chauffe eau individuel Superficie habitable : 39 m² Étage : 1er étage Situé à Poissy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye Positionnement favorable: proximité imbattable avec la future station de tramway (15m) Cet appartement est actuellement loué, assurant une rentrée de revenus dès l'acquisition. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Situé dans un quartier en plein essor, avec une future station de tramway prévue à proximité, cet appartement représente un investissement stratégique pour le futur. Besoin de plus d'informations ou envie de visiter ? Je suis à votre écoute. Documents syndic, diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente. Appartement présenté au prix de 159 900 euros frais 'agence inclus aux honoraire charge vendeur. Pour visiter et pour tout besoin, contactez Astrid BOULAY au 0788237737 ou a.boulay@proprietes-privees.com. Mandat réf : 345934 - Professionnel garantissant votre projet immobilier euros (Honoraires d'agence charges vendeur inclus). Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). DPE : F (346 kWh/m2/an), GES : C (18kg CO2/m2/an). "DPE Etablie en date du 16/10/2019 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie d'un montant pour un usage Standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 774 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Cette annonce est sous la responsabilité d'Astrid BOULAY, agent commercial au RSAC Versailles 845 186 139, SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120.137.405. Mandat réf : 345934 - Professionnel garantissant votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 345934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 3