t2 à la vente - 78120 RAMBOUILLET

Descriptif du bien

vous propose ce bien : À vendre : Spacieux T2 (T3 possible) en rez-de-chaussée surélevé à Rambouillet Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Rambouillet, une ville prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Ce bien rare, proposé au prix attractif de 159 900€, offre un confort de vie optimal grâce à ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de plus de 14m², d'une salle de bain fonctionnelle et d'un séjour lumineux de 18 m² avec un parquet élégant. La cuisine, d'une surface de 10 m², est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens ou peut être remplacée par une seconde chambre et déplacée aisément dans la sdb actuelle avec ouverture sur le salon. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite avec une rampe d'accès extérieure. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, diffusé par des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène. Le double vitrage récent assure une isolation thermique et phonique de qualité. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des restaurants, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie paisible et ressourçant. Rambouillet, connue pour son château et son parc, est une ville dynamique qui allie charme historique et modernité. Pour le stationnement : Un garage boxe en sous-sol pour stationner en toute quiétude ! Accès à la résidence en véhicule avec un bip permettant l'ouverture d'une barrière et donnant accès aux sous-sol. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue avec des charges mensuelles de 182€ (Pas de travaux à venir). Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rambouillet. Investissement locatif rentable N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite ! L'efficacité au meilleur prix ! Copropriété de 194 appartements Honoraires charge acquéreur de 5900€ TTC inclus dans le prix affiché Information sur les risques auxquels un bien est exposé : L'acheteur pourra se renseigner sur ces risques en allant sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 57,8 m² Prix du bien : 159900 € Prix du bien hors honoraires : 154000 € Honoraires TTC : 5900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 457 Charges prévisionnelles mensuelles : 124 € (eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs en 2024) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz