t2 à la vente - 77420 CHAMPS SUR MARNE

Descriptif du bien

En plein centre de Champs-sur-Marne, Les Jardins de Champs propose un cadre de vie unique, entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Conçue avec une attention particulière à l'intégration paysagère, la résidence s'inscrit avec élégance dans l'environnement arboré et harmonieux du quartier. Son architecture contemporaine, sobre et soignée, mêle des matériaux durables comme la pierre de Meulière et des finitions métalliques en attique, apportant à l'ensemble une allure à la fois chaleureuse et raffinée. Chaque appartement, du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, bénéficie d'un prolongement extérieur – jardin, terrasse ou balcon – pensé comme une véritable pièce supplémentaire à vivre. Implantée dans une rue calme, le programme offre un quotidien pratique et agréable, à proximité immédiate des services essentiels. Les commerces de proximité, les écoles (de la maternelle au lycée), la mairie, ainsi que les équipements culturels et les espaces verts sont accessibles à pied. Le Parc du Château et les berges de la Marne, à moins de dix minutes, invitent à la détente dans un cadre verdoyant. À cela s'ajoute une proximité directe avec un centre commercial et de nombreuses infrastructures sportives et associatives. Les déplacements sont tout aussi facilités par une excellente desserte en transports en commun. Entre autrs, la gare RER A Noisy–Champs se situe à 7 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Nation en 40 minutes. Les lignes de bus 312, 100, 220 et 421 assurent une bonne connexion locale, tandis que les axes routiers voisins permettent de rejoindre rapidement les bassins d'emploi de l'est parisien. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Vous avez un projet d'achat immobilier neuf à Champs-sur-Marne ? Nous vous aidons à comparer les programmes disponibles et à faire le bon choix, sans frais supplémentaires. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à l'accès à 100 % des biens neufs sur la commune, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure, adapté à votre rythme et à vos critères. Recherche, sélection, démarches administratives : chaque étape est simplifiée pour vous offrir un achat en toute sérénité.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // chauffage : gaz