t2 à la vente - 77410 CHARNY

Descriptif du bien

Bienvenue à Charny, là où le charme rencontre le confort dans cet appartement 2 pièces exceptionnel KAUFFMAN AND BROAD. Niché au cœur de cette paisible commune proche de toutes les commodités, cet espace de vie de 40 m²Eet un extérieur de plus de 10m2 offre une expérience résidentielle inégalée. Construit en 2019 (sous garantie décennale), cet appartement offre un style de vie contemporain, et dès que vous y pénétrez, vous serez baigné dans une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux et la cuisine parfaitement agencée forment un espace de vie convivial, idéal pour recevoir amis et famille. La chambre offre un havre de paix, une échappatoire paisible après une journée bien remplie. Cet appartement est conçu pour plaire à tous les types d'acquéreurs, que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un premier chez-soi ou un couple cherchant à s'installer dans un espace moderne et lumineux ou même un investisseur. En résumé, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre emplacement, modernité et confort. Ne manquez pas l'opportunité d'appeler cet endroit 'chez vous'. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement unique à Charny a à offrir. Laissez-vous séduire par le début d'une nouvelle histoire dans cet espace exceptionnel. Cette annonce référence 218410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 2 extérieur // année de construction : 2019

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain