t2 à la vente - 77400 LAGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Pomponne - Bords de Marne - RER Lagny Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Le couloir d'entrée, équipé d'un placard intégré, distribue une salle de douche spacieuse avant de dévoiler un séjour cosy et une cuisine aménagée ouverte ; profitez également da son agréable terrasse de 6 m² orientée plein est. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² vous attend, offrant un véritable havre de paix. Parquet au sol dans les pièces de vie, fenêtres PVC double vitrage, proximité immédiate des bords de Marne, chauffage et eau froide/chaude inclus dans les charges. Idéal primo accédent ou investissement ! Cette annonce référence 291283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz