t2 à la vente - 77390 GUIGNES

Descriptif du bien

A Guignes, appartement de 2 pièces bien agencé - rez-de-jardin - emplacement individuel de véhicule - résidence sécurisée Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement chaleureux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un couple ! Dans une résidence datant de 2008, bien entretenue, cet appartement offre une entrée, un dégagement avec de grands rangements, un séjour lumineux donnant un accès direct au jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée prête à l'emploi, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau fonctionnelle, un toilette indépendant avec lave-mains. Un grand et charmant jardin de 127 m2, doté d'une belle terrasse vous permettra de vous détendre, et profiter des beaux jours. Un abri de jardin vous servira de rangements pour vos vélos et outils variés. Points forts : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs récents, chauffage individuel, place de parking privée. Appartement en parfait état. Ne laissez pas passer cette opportunité, idéale pour une première acquisition. Cette annonce référence 284026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN PARADELA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93891963600010. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2008

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité