t2 à la vente - 77390 GUIGNES

Descriptif du bien

VENTE appartement 2 pièces avec balcon et double parking - GUIGNES - 77390 Au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2 étages édifiée en 2015 dans un quartier calme et prisé de Guignes, c’est un appartement de deux pièces avec balcon et un double parking que je vous propose à la vente. D’un superficie de 43,76 m2, il a été entièrement rénové (sol, salle d’eau, toilettes) et aménagé d’une jolie cuisine équipée (frigo, plaque à induction, hôte). Vous n’aurez qu’à déposer vos valises et profiter du calme de cet appartement climatisé. Deux places privatives de stationnement complètent ce bien. Cette copropriété parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale, est composée de 28 logements, d’un local à vélo et d’un local de stockage commun. Faibles charges de copropriété de 60€ par mois (eau et contrat d’entretien chaudière compris). Aucune procédure en cours. Appartement avec volets roulants, VMC, interphone et raccordement à la fibre. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel avec chaudière à condensation étanche. DPE: C (107 kWh/m2/an) GES: C (16 kg CO2/m2./an) Estimation des coûts annuels entre 400€ et 610€ par an. Le secteur : Cet ensemble immobilier est idéalement situé aux croisements de la Nationale 36 et de la Départementale 619. Vous reliez l’Autoroute A5 et la Nationale 104 en 15 minutes, Melun et Brie-Comte-Robert en 20 minutes. La gare (ligne P) de Verneuil-L’Étang située à 3 kilomètres, vous permet de rejoindre Paris Est en 37 minutes. Bus disponibles également pour la gare RER D de Melun. Dans cette jolie ville en plein développement, pour votre plus grand confort, vous y trouverez à pied tous les commerces de base, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, café, restaurants… complexes sportifs, bureau de poste, écoles primaires, centre de loisirs et transports en commun. Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au 07 64 71 30 15 MENTIONS LEGALES Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo RSAC 889 610 762 00011 - Meaux 07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2015 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz